Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Каким образом производится раздел недвижимого имущества супругов после развода?

Каким образом производится раздел недвижимого имущества супругов после развода?

Каким образом производится раздел недвижимого имущества супругов после развода?Развод – далеко не самая приятная процедура. Но еще более негативный момент в ситуации, когда рушится семья – это раздел имущества.

При благоприятном стечении обстоятельств бывшие супруги сами определяются, как разделить нажитое за годы брака. Но если самостоятельно решить вопрос не удается, то он рассматривается в судебном порядке.

Причем чаще всего причиной спора становится общее недвижимое имущество. Именно оно, как правило, является наиболее дорогостоящим объектом собственности бывших мужа и жены.

Способы разрешения имущественного спора

Супруги при разводе могут самостоятельно решить, какую часть общего имущества получит каждый из них. При желании они могут заключить соглашение, в котором будет подробно описано, какие объекты общей собственности кому отходят.

При этом чтобы ни у кого не возникло вопросов в последующем, соглашение о разделе может быть заверено в нотариальном порядке.

Если же супруги не могут прийти к совместному решению и разделить имущество мирным путем, то кому-то из них (или обоим) нужно обратиться в суд.

Вариантов рассмотрения вопроса два:

  1. Каким образом производится раздел недвижимого имущества супругов после развода?В судебную инстанцию подается одно исковое заявление на рассмотрение дела о расторжении брака и о разделе совместного имущества, нажитого за время супружеской жизни.
  2. Если раздел осуществляется после процедуры развода, то в суд предоставляется иск только о разделе имущества супругов.

Срок, в который супруги (чаще один супруг) могут обратиться в суд с вопросом о разделе, составляет 3 года. При этом временной период отсчитывается не от даты официального расторжения отношений, а от момента, когда кто-то из супругов обнаружил, что его имущественные права были нарушены.

Иск о разделе имущества подается в суд по месту жительства супруга, являющегося ответчиком. Если разделу подлежит квартира, дам или иное недвижимое имущество (если речь идет о сумме более 50000 рублей), то такие дела подлежат рассмотрению районным судом.

 

Как составить исковое заявление?

При составлении образца искового заявления о разделе имущества супругов нужно в первую очередь руководствоваться положениями Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Вся информация по делу должна быть зафиксирована четко, ясно и строго по существу. Каждый факт должен быть подтвержден документально или доказываться иным способом.

Каким образом производится раздел недвижимого имущества супругов после развода?При составлении иска нужно руководствоваться некоторыми правилами:

  • в документе должно быть указано наименование суда, в который он подается;
  • нужно отразить данные как истца, так и лица, являющегося ответчиком;
  • указать цену искового заявления.

Эта информация прописывается справа в верхнем углу. Затем по центру пишется наименование документа – «Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода».

Далее составляется самая массивная часть иска – раздел, в который вносится подробное описание всех существенных моментов по делу:

  • сведения о регистрации брачных отношений, а также о дате и месте развода (если раздел происходит после официального расторжения отношений);
  • уточнение, что в процессе развода деление имущества не осуществлялось;
  • перечисляется все имущество, нажитое супругами за время брака (при этом следует указать, когда именно имущество поступило в собственность и в результате каких сделок, кто является фактическим собственником по документам);
  • указываются пожелания истца относительно раздела имущества после развода, то есть что по его убеждению должно перейти ему в собственность и на каких основаниях;
  • что должно достаться второму супругу (по мнению истца);
  • в заключение описательного раздела может быть предложена выплата компенсации за какую-то долю имущества в пользу истца (ответчика), если собственность была поделена не поровну.
В конце содержится заключительная часть искового заявления. В ней истец, опираясь на статьи 131 – 132 Гражданского кодекса РФ, просит произвести раздел общего имущества в равных долях или же с учетом компенсации, подлежащей взысканию с ответчика.

После этого следует указать перечень прилагаемых к заявлению документов. В него могут входить:

  • Каким образом производится раздел недвижимого имущества супругов после развода?копия иска;
  • копия свидетельства о заключении брака;
  • копия свидетельства о расторжении брачных отношений;
  • квитанция, свидетельствующая о внесении государственной пошлины;
  • документы, являющиеся подтверждением права собственности на объекты имущества: чеки, свидетельства собственности, договора о купли-продажи недвижимости, иные правоустанавливающие документы.

Уплата госпошлины и ее размер

Фиксированной величины подлежащей уплате государственной пошлины при подаче иска о разделе имущества супругов законодательством не предусмотрено, и в каждом конкретном случае она рассчитывается индивидуально.

Сумма госпошлины напрямую зависит от цены иска и исчисляется на основании статьи 333.19 Налогового кодекса РФ:

  1. Каким образом производится раздел недвижимого имущества супругов после развода?При цене иска в пределах 20 тыс. рублей госпошлина равна 4% от стоимости подлежащего разделу имущества. При этом предусмотрено минимальное значение в размере 400 рублей.
  2. Если цена иска варьируется в пределах от 20 тыс. 01 рубля до 100 тыс. рублей, то пошлина рассчитывается как 800 рублей пл 3% от суммы сверх 20 тыс. рублей.
  3. Когда иск оценивается в сумму от 100 тыс. 01 рубля до 200 тыс. рублей, размер госпошлины равен 3200 рублей. К этой сумме припловывается 2% от стоимости имущества свыше 100 тыс. рублей.
  4. Если цена искового заявления от 200 тыс. 01 рубля до 1 млн. рублей, то госпошлина оплачивается из расчета 5200 рублей. К ней прибавляется 1% от суммы свыше 200 тыс. рублей.
  5. Если решается вопрос о разделе имущества, общей стоимостью более 1 млн. рублей, то государственная пошлина за рассмотрение дела составит 13200 рублей пл 0,5% от суммы более 1 млн. При этом максимальная величина госпошлины установлена в размере 60 тыс. рублей.
Истец рассчитывает размер пошлины самостоятельно и оплачивает до начала рассмотрения дела о разделе.

Как делится недвижимость, находящаяся в долевой собственности?

Каким образом производится раздел недвижимого имущества супругов после развода?Будучи в браке при заключении сделки по приобретению недвижимости супруги могут сразу оговорить право на него каждого из них.

То есть в договоре купли-продажи они могут указать долевое право собственности на объект недвижимости.

Наличие долевой собственности наиболее благоприятно сказывается на решении вопроса о разделе. Ведь делить-то, по сути, и нечего. Право каждого из супругов на недвижимое имущество отражено в договоре, заключенном при покупке.

При разводе бывшие муж и жена получают в распоряжение каждый свою долю. А дальше они уже сами решают, как поступить с недвижимостью: продать и разделить деньги в соответствии с долевой собственностью.

В данной ситуации один владелец может выкупить вторую часть у ее собственника, в случае с квартирой ее можно разменять на варианты поменьше.

Как делится собственность, принадлежащая одному из супругов?

Во время брака недвижимое имущество могло поступить в собственность только одному из супругов. Произойти это может в результате дарения объекта недвижимости, наследования или приватизации.

В этом случае имущество является собственностью того супруга, который его получил. После развода такая недвижимость разделу не подлежит и остается у ее фактического владельца.

Также не подлежит разделу квартира или иное недвижимое имущество, которое было куплено одним из супругов до вступления в брак.

Исключение составляет собственность, стоимость которой за время брачных отношений супругов была значительно увеличена за счет средств из общего бюджета (статья 37 Семейного кодекса РФ).

Каким образом производится раздел недвижимого имущества супругов после развода?Такое имущество суд может признать общим. Тогда оно подлежит разделу как совместная собственность.

Но для этого супруг, фактически не являющийся собственником, должен доказать что он принимал участие в улучшении объекта собственности и увеличения ее стоимости материально или физически.

То есть он мог вкладывать в недвижимость, принадлежащую второму супругу, финансовые средства, свое имущество или трудовые силы.

Особенности разрешения спора при наличии детей

Недвижимость, приобретенная супругами будучи в браке, считается их общим имуществом. На основании статьи 39 Семейного кодекса РФ при разводе оно делится поровну.

Каким образом производится раздел недвижимого имущества супругов после развода?Наличие общих детей на долевой раздел домовладения никак не влияет.

Семейным правом установлено, что дети не обладают правами на имущество, принадлежащее их родителям. А это означает, что при разводе и разделе недвижимого имущества родитель, с которым остается несовершеннолетний, не может требовать увеличения своей доли в интересах ребенка.

Ведь на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ он в любом случае имеет право пользоваться жилым помещением своего родителя (если речь идет о квартире или доме).

После развода супругов их дети имеют право пользования долей каждого из родителей, а значит, их права при этом не нарушаются.

Исключение составляют ситуации, когда недвижимость приобреталась именно для улучшения жилищных условий детей. Тогда их интересы учитываются судом в обязательном порядке.

Для того чтобы в случае развода сэкономить как денежные средства, так и нервы, рекомендуется позаботиться о долевой собственности еще на этапе приобретения недвижимости.

Если же этого предпринято не было, нужно постараться договориться мирным путем. Это, по крайней мере, позволит избежать расходов на оплату госпошлины и лишит необходимости неоднократного посещения судебных заседаний.

Видео: Как распределяется имущество супругов при расторжении брака?

в видеосюжете адвокат рассказывает об основных принципах раздела имущества при разводе.

Разъясняется, какое имущество как делится между супругами по закону, какое имущество разделу не подлежит, как действовать, если супруги не могут договориться о разделе самостоятельно и возникает спорная ситуация.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Процедура прохождения лицензирования управляющими компаниями в сфере ЖКХ в 2016-2017 году

Начиная с мая 2015 года жизнь организаций, занимающихся управлением в сфере ЖКХ, значительно усложнилась. Ужесточились и требования, предъявляемые к УК. Теперь деятельность таких организаций подлежит обязательному лицензированию. Без действующей лицензии на ...

Обязательно ли ставить счетчики на воду в 2016-2017 году и как это правильно сделать?

Согласно Федеральному закону все жители России обязаны, начиная с первого января 2015 года, устанавливать в своих домах специальные приборы контроля воды. Чтобы заставить людей серьезно отнестись к этому решению правительства, ...

Нормативы на потребление коммунальных услуг в 2016-2017 году

Понятие «коммунальные услуги» подразумевает под собой такие ресурсы, как: горячее и холодное водоснабжение, постоянная подача электроэнергии, тепловой энергии, газ для бытовых нужд, отведение сточных вод, утилизация отходов и прочие. Именно ...

Кому положены льготы на оплату коммунальных услуг и как их получить

Льготы это скидка или предоставление преимуществ определенным группам лиц, частичное освобождения от установленных правил или обязанностей. В этой статье мы Вам расскажем о получении льгот на коммунальные услуги. В России ...

Просрочка оплаты за жилищно-коммунальные услуги: как начисляются пени, как узнать задолженность

Что ждет неплательщиков платы за коммунальные услуги? Можно ли отложить или передвинуть сроки оплаты в сложных обстоятельствах? Как представители жилищного управления имеют право поступить с злостными неплательщиками, и где можно ...

Все способы оплатить коммунальные услуги онлайн

Лень – двигатель прогресса. Именно поэтому сейчас появляется все больше и больше идей, как упростить нашу жизнь и сохранить время. Существует несколько способов спасти пару-тройку часов и не простоять их ...

До скольки можно шуметь в квартире и что делать, если соседи сверху нарушают ваш покой?

Проживая в многоквартирных домах, практически невозможно избавиться от посторонних шумов. Конструкционные особенности наших зданий таковы, что вне зависимости от собственного желания становишься участником тайной жизни своих соседей. Хорошо если проживающие ...

Квитанции за коммунальные услуги, как долго хранить, какой бланк актуален

Современный человек привык к удобству, поэтому мы уже принимаем как должное тепло в своем доме, воду, электричество и газ. Эти услуги представляются различными жилищными и коммунальными компаниями. Для удобства счета ...

Как оформляются льготы и компенсации на оплату коммунальных услуг

В 2015 году законодательство Российской Федерации, которое регулирует порядок оплаты ЖКУ, а также ответственность за их несвоевременную уплату изменилось. Были добавлены такие нормы, как взимание дополнительной платы за ремонт многоквартирных ...

На сколько и зачем отключают горячую воду, где узнать об отключении и как решить проблему отсутствия горячей воды

Для летнего времени традицией стало отключение горячей воды. В нашей стране нет уже ни одного города, где не практиковалось бы выполнение подобных действий. Потому надо разобраться в основных правилах, связанных ...

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире: варианты

Очень часто у собственников жилья, проживающих вместе, возникают проблемы по разделению счета на жильца. Что это такое? Что же такое разделение счета жильцов по ЖКХ? Этот процесс характеризует выплату за ...

Жилищный кодекс: последние изменения

Правительство РФ не перестает удивлять жителей нашей страны постоянными изменениями в законодательной базе. Так, изменения коснулись и Жилищного Кодекса. Рассмотрим об этом подробнее. Когда и в каких нормативных актах жилищного ...

Проверка счётчиков воды без снятия поэтапный процесс

Для чего производят проверку счётчиков Согласно постановлению правительства №354, квартиросъемщики обязаны осуществлять своевременную метрологическую проверку водомеров. Эта процедура позволяет определить погрешность в показаниях и возможность дальнейшей эксплуатации прибора. Первичная проверка ...

Как оплатить коммунальные услуги через интернет

Для чего нужно оплачивать коммунальные услуги Согласно ЖК Российской Федерации все граждане и любого типа организации, которые пользуются коммунальными услугами, обязаны вовремя производить оплату. Если же оплатить позже установленных сроков ...

Как узнать задолженность по квартплате основные способы

Что такое квартирная плата Исходя из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, некоторым категориям населения вменено в обязанность вносить плату за жилое помещение. Наниматели жилого помещения по договору соцнайма, арендаторы ...

Замена электросчётчика в квартире ключевые моменты

Принцип работы электросчётчика Для удобства и подсчета затраченной электроэнергии переменного тока существуют индукционные устройства однофазные и трехфазные. Для учета электроэнергии в сети с постоянным током имеются свои электродинамические счетчики. Как ...

Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет практические нюансы

Для многих россиян оплата коммунальных услуг является наисложнейшей ежемесячной задачей. Это и неудивительно, если учесть зафиксированные в платежках цифры. Но несмотря на это большинство наших соотечественников стараются своевременно оплачивать за ...

Что делать владельцу квартиры, если вас залили соседи сверху?

Дом для человека всегда был своеобразной крепостью, убежищем от всех неприятностей. И каждый старается обустроить свою крепость как можно лучше. Ведь так хочется после трудового дня погрузиться в спокойствие и комфорт. ...

Как узнать задолженность по квартплате по адресу основные способы

Что входит в коммунальные услуги Прежде всего речь идёт об оплате предоставляемых коммунальных услуг: Водоснабжение как холодное, так и горячее. Водоотвод. Канализация. Канализационные стоки. Электрическая энергия. Газ. Отопление. Вывоз мусора. ...

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Прибор учёта тепловой энергии или тепловой счётчик — это устройство, согласно показаниям, которого производится начисление оплаты за полученную тепловую энергию. Цель установки Установив счётчик, появляется возможность контролировать расходы на тепловую энергию, ...

Банкротство ТСЖ или кто отвечает за их долги?

Товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) – это изначально некоммерческая организация, которая выступает буфером между жильцами конкретного дома и организациями, поставляющими энергоресурсы и другие необходимые коммунальные услуги для необходимого жизнеобеспечения в ...

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9.30 ...

Выгодно ли создавать ТСЖ и как правильно это сделать?

Создание ТСЖ имеет несомненные преимущества для жильцов многоквартирного дома, но сбор средств на капитальный ремонт может занять долгие годы. Этой проблемой озадачены многие председатели ТСЖ. Государство разрабатывает программы поддержки с ...

Можно ли расторгнуть договор с ТСЖ и как это сделать легко?

Собственники жилья в многоквартирном доме должны помнить, что они должны следить не только за той жилой площадью, которая принадлежит им на правах собственности, но и за остальной территорией, которой жильцы ...

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика