Не пропусти
Главная » Кредиты » Что такое ипотека жилья?

Что такое ипотека жилья?

Что такое ипотека жилья?Большинство современных людей отлично знакомы с понятием ипотеки, поскольку именно она зачастую является единственной возможностью для приобретения собственного жилого помещения.

При этом, несмотря на интенсивное развитие рынка жилищного кредитования, появление множества интересных и привлекательных ипотечных программ, вокруг данной сферы до настоящего времени ходит множество слухов, мифов и предположений.

Из-за этого многие не решаются взять квартиру или дом в ипотеку, опасаются негативных последствий такого решения.

Что такое ипотека жилья: характеристика термина

Ипотека в своем традиционном правовом смысле означает залог. С данным термином большинство заемщиков хорошо знакомо, но далеко не всегда они соотносят его именно с ипотекой.

Применительно к сфере банковского кредитования ипотека жилья означает приобретение жилого помещения за счет кредитных средств, при котором купленные квартира или дом выступают в качестве обеспечения обязательства заемщика по возврату кредита.

Проще говоря, приобретенное по ипотеке жилье находится в залоге у банка, с которым заключен кредитный договор, на это жилое помещение может быть обращено взыскание при несостоятельности заемщика.

Сам ответ на вопрос о том, что такое ипотека жилья, позволяет развенчать несколько мифов, связанных с данной сферой банковского кредитования.

Так, многие заемщики до настоящего времени полагают, что при заключении договора ипотеки квартира остается в собственности у банка до полного погашения задолженности. В действительности же заемщик является полноправным собственником приобретенного жилого помещения, но в свидетельстве о праве собственности до определенного момента будет находиться запись о наличии обременения в виде залога.

Риски заемщика при заключении договора ипотеки

Нежелание многих людей приобретать дом или квартиру в собственность посредством заключения кредитного договора с банком обусловлено часто беспочвенными страхами, связанными с ипотекой. На самом деле фактически риски заемщика в таких отношениях сводятся к следующему перечню:

  1. Потеря работы или трудоспособности;
  2. Снижение уровня дохода в результате определенных корпоративных или экономических обстоятельств;
  3. Штрафные санкции со стороны кредитной организации в случае просрочки платежей по ипотеке.

Как видно, в большинстве случаев перечисленные риски являются вполне преодолимыми и не влекут однозначной невозможности исполнения обязательств по ипотечному договору.

Распространенные заблуждения

Ответ на вопрос о том, что такое ипотека жилья, позволят избавиться и от некоторых других распространенных заблуждений, которые присутствуют в сфере ипотечного кредитования.

Например, заемщик часто опасается, что банк или какая-либо другая организация заставит его досрочно погашать задолженность по ипотеке. На самом деле график погашения задолженности закреплен в кредитном договоре, который обязателен не только для Вас, но и для банка.

В случае ликвидации или реорганизации самой кредитной организации у нее возникнет правопреемник, который также будет обязан следовать положениям заключенного договора.

Именно поэтому при принятии решения об ипотечном кредитовании достаточно объективно оценить перечисленные выше риски, не поддаваясь многочисленным слухам и заблуждениям.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Где лучше взять ипотеку: критерии выбора банка и примеры

Выбор банка для оформления ипотечного кредита является непростой задачей для любого заемщика, поскольку с таким кредитором придется взаимодействовать на протяжении многих лет. Следует учесть целый ряд значимых параметров, на которые ...

Почему банки отказывают в кредите?

Банки предъявляют свои требования к будущим клиентам. Обращаясь за кредитом заемщик должен как минимум иметь: Постоянное место работы; Определенный уровень дохода; Отсутствие просрочек по действующим кредитам в других банках.   ...

Автокредит в Москве для регионов

Жизнь и работа в Москве, пусть даже временная, подчинена более быстрым ритмам, чем в остальной стране. Автомобиль в этом случае не роскошь, а средство обеспечения достойного заработка и уровня жизни. ...

Потребительский кредит без обеспечения

Как правило, чем крупнее кредит, тем сложнее условия его получения. В частности, большинство банков предоставляю крупные займы только с обязательным обеспечением. То есть, чтобы взять кредит на сумму более 300 ...

Предложили карту от Сбербанка: как поступить?

Отечественные кредитные организации на современном этапе своего развития используют различные способы привлечения новых клиентов и заемщиков. Особенно сильная конкуренция между банками наблюдается в сфере распространения кредитных карт, поскольку такие продукты ...

Особенности получения кредита на развитие малого бизнеса

Конкуренция на рынке среди предприятий малого и среднего неуклонно растет. Чтобы в один прекрасный момент не быть в буквальном смысле «выжатыми» с рынка необходимо постоянное развитие. Речь идет не только ...

Как взять кредит если работаешь неофициально

Для того, чтобы зарабатывать в современной экономике официальное трудоустройство нужно далеко не всегда. Не является оно обязательным и в случае получения дополнительных денежных ресурсов: кредитов или займов. Лица, которые числятся ...

Микрозаймы без проверки кредитной истории

Дополнительные финансовые ресурсы по требованию клиента готовы предоставить не только банки, в рамках классических кредитных продуктов, но и микрофинансовые организации в виде быстрых или моментальных денежных займов. МФО предлагают получить ...

Как получить кредит с пропиской в другом городе

Совсем недавно россияне, желающие оформить кредит в регионе, в котором у них отсутствует место постоянной регистрации, сталкивались с определенными проблемами обязательным условием выдачи займа являлось наличие прописки. Сейчас многие банки, ...

Кредит по паспорту с быстрым решением

Не каждый банк готов предоставить быстрое решение о выдаче кредита руководствуясь лишь данными из паспорта и анкеты. Заемщик после отправки заявки на кредит через сайт банка проходит процедуру оценки (скоринга). ...

Ипотека в банке. Что нужно знать и с чего начинать?

Под термином ипотека понимают одну из форм залога, при котором залоговая недвижимость является собственностью заемщика, но под обременением кредитующего банка, который в случае невыполнения взятых заемщиком обязательств имеет право реализовать ...

До 40% доходов россияне тратят на погашение кредита

90% отечественных регионов характеризуются повышенным уровнем кредитной нагрузки. Первый квартал показал существенное увеличение соотношения размера платежа по кредитам к уровню доходов россиян. Для большинства граждан показатель превысил 35%. По банковским ...

Автомобиль в рассрочку от частного лица

Приобретая новый или поддержанный автомобиль у частника всю сумму средств нужно иметь на руках. Если ее недостаточно, приходится прибегать к заемным деньгам банка или попробовать договорится с продавцом о покупке ...

Как оценить доходность инвестиций

Инвестиции делаются для сохранения и приумножения имеющихся свободных средств. Большое значение при выборе варианта инвестиций имеет правильная оценка доходности, чтобы потом не горевать об упущенной выгоде. Рассмотрение вариантов начинается с ...

Вклады под высокий процент в иностранной валюте

В период экономической нестабильности и всеобщей неопределенности с конца 2014 и в начале 2015 года, многие стали задаваться вопросом как сохранить или даже спасти от инфляции свои накопления? Резкие скачки ...

Инструменты, которые помогут сохранить личные сбережения

Сегодняшняя ситуация ставит перед населением важную задачу – сохранить свои сбережения. Защитить личные накопления можно только при помощи активной позиции, вкладывая средства в инструменты фондового рынка. Многие инвесторы проявляют высокий ...

Как происходит начисление процентов по договору займа с МФО

Любая кредитная организация, занимающаяся предоставлением краткосрочных займов или кредитов населению, назначает определенную процентную ставку за предоставление денежных средств. Заемщик пользуется деньгами кредитора и за это платит ему прописанные в договоре ...

Кредитная карта мгновенной выдачи от «Сбербанка»

Всего в жизни не предусмотреть и не просчитать. Деньги могут срочно понадобиться по множеству причин: сделать ремонт, преподнести подарок, что-нибудь купить. Если при этом под рукой не окажется свободных средств, ...

Процедура рефинансирования потребительского кредита в Сбербанке

Рефинансирование – это гашение имеющейся задолженности по кредиту за счет нового займа, который был получен на более выгодных условиях. Рефинансирование кредита позволяет уменьшить ежемесячный платеж или объединить несколько займов в ...

Моментальный кредит по паспорту через интернет

Если деньги нужны срочно, то банки вам вряд ли помогут. Они ведут строгую кредитную политику, пристально рассматривают заявителей и требуют предоставления дополнительных документов. Даже если обратиться за экспресс-кредитом, то большая ...

Какую кредитную карту лучше оформить?

Потребительское кредитование, основанное на выдаче заемщикам кредитных карт, сегодня постепенно вытесняет популярные кредиты наличными. Существует несколько причин этого явления, причем не последнее место среди них занимает желание банков переводить всех ...

Ипотека или кредит, что выгоднее?

К решению жилищной проблемы ведет множество путей. Некоторые из них пролегают через банковский офис: даже значительные выплаты по кредиту выглядят намного предпочтительнее арендной платы за съемную квартиру. В банке клиенту ...

Стоит ли в кризис класть деньги в банк и скупать валюту?

Людей всегда будет волновать вопрос высокодоходного и безопасного инвестирования личных финансов. Экономическая ситуация стран может резко изменяться, государство может переживать кризис или объявлять дефолт. В этот период привлекательность большинства инвестиционных ...

Каким будет курс рубля в 2017 году

По мнению чиновников из правительства РФ в 2017 году от рубля следует ожидать частичного восстановления ранее утраченных позиций. Его курс будет постепенно укрепляться. Об этом говорят многие аналитики финансового рынка. ...

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика