Не пропусти
Главная » Банки » Социальная ипотека: условия для молодых семей, очередников, бюджетников

Социальная ипотека: условия для молодых семей, очередников, бюджетников

Социальная ипотека (государственная)

Социальная ипотека это комплекс государственных программ направленных на улучшение жилищных условий социально незащищенных категорий граждан. Существует несколько форм социальной ипотеки:

  • ипотечные кредиты с пониженной процентной ставкой;
  • ипотечные программы, в рамках которых участники получают субсидию на часть стоимости квартиры;
  • ипотечные программы, при которых участники, покупают государственные квартиры по льготным ценам.

На федеральном и местных уровнях сегодня действует не один десяток государственных ипотечных программ, однако основными из них являются: социальная ипотека для молодых семей и молодых специалистов, очередников, бюджетников, военнослужащих.

Ипотека для молодых семей

Социальная ипотека для молодых семей это льготный целевой кредит на приобретение или строительство жилья семьям, в которых каждый из супругов находится в возрасте до 35 лет и которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (основания для признания лиц нуждающимися в жилье указаны в ст. 51 Жилищного кодекса РФ).

На сегодняшний день существует как Федеральная программа помощи молодым семьям (ипотека от государства) так и банковские программы социальной ипотеки:

  • Федеральная программа. Речь идет о подпрограмме Обеспечение жильем молодых семей; Федеральной целевой программы Жилище;. По ее условию молодым семьям выдаются безвозмездные субсидии в размере до 35% от стоимости приобретаемого жилья. До 30% семьям без детей и до 35% супружеским парам с одним ребенком (или более), а также неполным семьям (один родитель с одним ребенком или более). Размер субсидии также зависит от численности семьи, так семье из двух человек (семья без детей, один родитель с ребенком) полагается выделение 42 кв. метров, а семье из трех и более человек 18 кв. метров на человека. Конечный размер площади определяется исходя из стоимости жилья в регионе.
  • Банковские программы социальной ипотеки. Некоторыми коммерческими банками разработаны собственные программы социальной ипотеки. В их числе Сбербанк России с программой Молодая семья;. По ее условию ипотечный кредит выдается под 14% годовых, на сумму до 8 млн. рублей при первоначальном взносе 20%. Вместе с тем молодой семье дается возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга либо увеличить срок кредитования (при рождении ребенка на 3 года, при увеличении стоимости строительства на 2 года). Еще молодая семья может оплатить часть первоначального взноса за счет средств материнского капитала, а также привлечь своих родителей (в том числе пенсионеров) в качестве созаемщиков, что позволит увеличить размер предоставляемого кредита.

Ипотека для очередников

Очередникам (гражданам признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий и ставшим на очередь) социальная ипотека предоставляется в рамках Федеральной программы Жилье для российской семьи; (ЖРС). Основания, по которым граждан РФ ставят на учет как нуждающихся в жилых помещениях, прописаны в приказе Минстроя России от 10.06.2014 г. N 286/пр.

Программой ЖРС предусмотрены льготные цены на экономическое жилье, а именно: не более 35 тыс. рублей за 1 кв. метр для регионов с высокой стоимостью жилья, и не более 80% от средней рыночной стоимости квадратного метра для регионов, где цена ниже отметки в 35 тыс. рублей. По этой программе можно приобрести квартиру, как за свои средства, так и за кредитные.

Также участники программы ЖРС могут получить социальную ипотеку через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), а если быть точнее в банках-партнерах компании. В рамках программы данные кредитные организации предоставляют ипотечные кредиты с процентной ставкой от 10,9% на срок до 30 лет.

Программы социального ипотечного кредитования доступные очередникам есть и на региональном уровне. В качестве примера ниже описаны условия льготных ипотечных программ наиболее запрашиваемых в Интернете городов: Москва и Казань.

  • Социальная ипотека в Москве. В июне 2006 года Московской городской Думой был принят закон N 29 Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения;. Согласно ст. 4 п. 1 настоящего закона москвичи, нуждающиеся в жилых помещениях, могут воспользоваться одним из следующих видов социальной ипотеки. Первый субсидия на приобретение или строительство жилья, второй покупка жилья с рассрочкой платежа (в том числе с использованием заемных средств). В последнем случае в схеме учувствует Межрегиональная жилищная корпорация (МРЖК), она выкупает жилье за свои деньги и заключает с очередником договор купли-продажи с рассрочкой на срок до 15 лет.
  • Программа соципотеки в Казани. Исполнительным комитетом города Казани разработана программа Жилье горожанам на 2007—2027 годы;. По ее условию очередникам даются ипотечные кредиты под 7% годовых на срок до 20 лет.

Ипотека для бюджетников

Бюджетникам (госслужащим гражданам, труд которых оплачивается из средств государственного бюджета) государство предоставляет льготные ипотечные кредиты по программе Жилье для российской семьи;. Помимо прочих, претендентами на участие в программе являются: работники сферы образования и здравоохранения (врачи и учителя), работники социальной защиты, культуры и спорта (пп. з; п. 1 Постановления Правительства РФ N 1099). Описание условий программы смотрите выше, под заголовком: ипотека для очередников.

Военная ипотека

В 2004 году АИЖК совместно с Министерством обороны РФ разработало для военнослужащих специальную программу ипотечного кредитования под названием военная ипотека; (Федеральный закон от 20.08.2004 года N 117-ФЗ О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих;). По ее условию военнослужащий ежегодно получает на свой именной счет денежные средства, которые после первых 3-ех лет могут быть им направлены на оплату первоначального взноса при покупке жилья в рамках программы, а в последующие годы на оплату самого тела кредита. Другими словами, в чем суть военной ипотеки: военнослужащий получает ипотечный кредит, который на протяжении всего времени пока он служит, выплачивается не им самим, а государством.

Досрочно уволившийся военнослужащий по причинам, не предусмотренным п. 1, 2 и 4 ст. 10 упомянутого закона, в течение 10 лет должен вернуть денежные средства, выплаченные за него государством в счет погашения целевого жилищного займа (ст. 15 п. 2 Федерального закона N 117-ФЗ).

Ипотека под материнский капитал

Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основной части долга кредита, а также процентов по нему (пп. 1 п. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). При этом в соответствии со ст. 7 п. 6.1 настоящего закона использовать государственную субсидию, можно не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.

Ипотека для молодых специалистов

На сегодняшний день действует Федеральная целевая программа под названием Устойчивое развитие сельских территорий на 2014—2017 годы и на период до 2020 года; направленная на поддержку молодых специалистов (лиц, окончивших средне профессиональное или высшее образование и не позднее чем через год поступивших впервые на работу по полученной специальности). Ее основная цель улучшение жилищных условий граждан проживающих в сельской местности.

По условию программы, молодым специалистам, проживающим в сельской местности, а также изъявившим желание туда переехать, предоставляются социальные выплаты на строительство или приобретение жилья.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как получить ипотечный кредит

Как получить ипотечный кредит? Особенности оформления, государственная поддержка. Как получить кредит пенсионеру? Оформления ипотечного кредита без первоначального взноса. Список необходимых документов для оформления ипотеки. Как получить ипотечный кредит: ключевые моменты ...

Как взять автокредит на подержанный автомобиль

Выбирая автомобиль, многие водители отдают предпочтение машинам с пробегом. В этом есть немалый резон, если, конечно, речь не идет о старых некондиционных моделях возрастом более 5 лет. Как правило, авто ...

Уменьшаем организационные риски при ипотечной покупке жилья

Сейчас большинство квартирных вопросов решается кредитным способом. Высокий уровень цен на рынке не позволяет обходиться собственными средствами. Появление посредников усиливает фактор неопределённости. Увеличивается вероятность ущемления законных прав участников операции. От ...

Дебетово-кредитная карта Touch Bank

Российский онлайн-банк Touch Bank признан одном из немногих, которые способны предоставить всем клиентам дистанционное обслуживание в полном объеме. Дистанционные услуги представлены в большом разнообразии. Клиентам предоставляются услуги в виде: оформления ...

Как получить военную ипотеку

Обеспечение жильем военнослужащих и их семей производится в рамках федеральной социальной программы. Одно из направлений ее реализации – приобретение недвижимости по ипотечной системе. Она предусматривает льготные условия на покупку квартир, ...

Как пополнить карту Тинькофф без комиссии

Безкомиссионное пополнение карты Тинькофф представлено многочисленными вариантами, что создает удобство для использующих ее клиентов банка. Дело в том, что Тинькофф банк полностью централизовал свою структуру и отказался от отделений и ...

Дебетовая карта с опцией кэшбэк

На сегодняшний день многие банковские организации предлагают своим клиентам множество дополнительных услуг в рамках пластиковых карт. В качестве аналога программы лояльности в 2016 году был введен кэшбэк по дебетовым банковским ...

Налоговый вычет по ипотеке: при покупке квартиры, дома, участка, строительстве жилья

Имущественный налоговый вычет при ипотеке Имущественный налоговый вычет при ипотеке это право налогоплательщика вернуть уплаченный при покупке или строительстве жилой недвижимости в кредит налог на доходы физических лиц, он же ...

Ипотека без первоначального взноса: в каких баках взять, условия получения

Где взять ипотеку без первоначального взноса Ипотечные программы кредитования без первоначального взноса были массово свернуты кредитными организациями в 2008 году, в пик финансового кризиса. Однако в силу востребованности этого банковского ...

Как пользоваться льготным периодом по кредитной карте

Как пользоваться льготным периодом по кредитной карте Кредитные карты с льготным периодом сегодня овладели большей долей рынка карточного кредитования. Толчком тому послужили новые возможности, которые открылись перед держателями карт с ...

Кредит на строительство частного дома: в каком банке взять, условия получения

Где взять кредит на строительство частного дома Людей желающих построить дом по определению всегда больше чем тех, кто может себе это позволить. Однако с появлением возможности взять ипотечный кредит на ...

Автокредит без первоначального взноса: в каком банке взять

Где взять автокредит без первоначального взноса Автокредит без первоначального взноса дает возможность купить авто без единовременного вложения собственных средств. Сегодня такую возможность дают немало банков. Однако тем, кто подумывает взять ...

Автокредит на подержанный автомобиль с пробегом: где взять

Где взять автокредит на подержанный автомобиль Сегодня банки выдают автокредиты на покупку не только новых, но и поддержанных авто. Последний вид кредита рассчитан на тех, кто сильно нуждается в транспортном ...

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Решение о выдаче сертификатов на материнский (семейный) капитал было принято Правительством Российской Федерации восемь лет назад (закон 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г.) и стало одним из самых важных факторов ...

Кредит на строительство дома под материнский капитал: условия, банки

Где взять кредит на строительство дома под материнский капитал Сегодня в России за рождение второго и последующих детей предоставляется государственная поддержка в виде материнского (семейного) капитала. Это средства федерального бюджета, ...

Как оформить кредитную карту Тинькофф онлайн?

В последнее время, такой банковский продукт как кредитная карта стал наиболее востребованным среди клиентов многих российских банков. Кредитная карта банка Тинькофф занимает лидирующее положение среди аналогичных продуктов, выпущенных в других ...

Независимая оценка недвижимости: как узнать реальную стоимость жилья?

Оценка недвижимости – сложная и ответственная процедура, проведением которой должны заниматься исключительно специалисты. Только профессиональные оценщики могут учесть все факторы, которые оказывают влияние на формирование стоимости конкретного объекта. Кроме того, ...

Условия автокредита

Условия автокредитования Тем, кто планирует покупку авто в кредит, рекомендуется ознакомиться с условиями предоставления автокредита, а также с требованиями, выдвигаемыми банком к самому заемщику. Знакомство с такой информацией позволит более рационально ...

Документы необходимые для получения автокредита

Какие документы нужны для оформления автокредита Практически каждый здравомыслящий гражданин если не знает, то догадывается, какие документы нужны для получения не только автокредита, но и большинства других кредитных продуктов. Все ...

Как закрыть кредитную карту Тинькофф

«Тинькофф Банк» относится к сотне наиболее надёжных российских финансовых учреждений. Статистика Центробанка, где «Тиньков Банк» занимает 55 место, демонстрирует надёжность банка и его хорошую работу, однако многие клиенты стремятся закрыть ...

Как получить кредитную карту Тинькофф банка

Кредитки во всем мире признаны самым эффективным финансовым инструментом. Они гарантируют постоянное наличие нужной суммы под рукой. Взять кредитку и стать ее активными пользователем – это очень удобно. Но лояльные ...

Комиссия банка: понятие, за что берут, какие комиссии незаконны

Банковская комиссия Комиссия банка это плата за оказание услуг взимаемая банком с клиента. Следует различать понятие комиссия; от понятия штраф; и пени;. Комиссия взимается банками за предоставленные услуги, и ее ...

Как пользоваться кредитной картой Сбербанка

Кредитные карты – это краткосрочные средства платежа, которые предоставляют держателю возможность возмездно пользоваться заемными деньгами банка. Почти каждый россиянин сегодня может похвастаться наличием кредитки, а то и не одной. Но ...

Кредит на строительство дома молодой семье: как получить, где взять

Как молодой семье взять кредит на строительство дома С появлением федеральной программы Ипотека для молодой семьи;, а также ипотечных предложений от отдельных банков, молодым семьям стало доступней строительство загородных домов. ...

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика